Die Möglichkeit, in einem selbst gekauften Haus zu leben, ist eine der schönsten Errungenschaften im Leben eines Menschen. Doch der Besitz eines Hauses bringt eine Menge Aufmerksamkeit, Achtsamkeit und Wartung mit sich, die nicht enden will. Ihr Zuhause schützt Sie vor dem Wetter und anderen verschiedenen Elementen, aber damit es dies richtig tun kann, müssen Sie sich im Gegenzug darum kümmern.
Das Team von „Immobauratgeber.de“ veröffentlich auf deren Immo-Blog regelmäßig Artikel rund um das Thema Immobilien und Wohnen.
Es gibt leider eine ganze Reihe von Problemen, die ein Haus plagen können. Einige dieser Mängel werden sehr offensichtlich sein und Sie werden in den meisten Fällen nicht in der Lage sein, komfortabel in der Immobilie zu leben, bis das Problem behoben ist. Einige Probleme sind jedoch subtiler und können lange Zeit unbemerkt bleiben, während sie sowohl der Immobilie als auch der Gesundheit ihrer Bewohner Schaden zufügen.
Unter diesen subtileren Problemen gibt es vielleicht keines, das problematischer ist als Schimmel. Das Problem ist nicht nur, dass Schimmel der Gesundheit der Bewohner schaden kann, sondern auch, dass er den Wert Ihrer Immobilie beeinträchtigt und auf diesen letzten Punkt wird sich dieser Artikel konzentrieren.
Zudem hat Schimmel das Potenzial, die strukturelle Sicherheit Ihres Hauses zu gefährden. Dies bedeutet eine der größten Bedrohungen für den Wert Ihrer Immobilie.
Wert einer Immobilie
Für die Bewertung Ihres Hauses kommen zwei Dinge in Betracht: der tatsächliche und der wahrgenommene Wert.
Der tatsächliche Wert des Hauses hängt von Dingen wie Lage, Quadratmeterzahl, Alter der Immobilie usw. ab. Ihr wahrgenommener Wert kann etwas ganz anderes sein. Er kann abhängig sein von der Farbe, dem Gefühl der Inneneinrichtung/Dekoration, jeglicher sentimentaler Bindung an das Haus, usw. Aus den genannten Gründen bestehen die meisten erfahrenen Immobilienmakler fast immer auf eine Hausinszenierung, um zu versuchen, sowohl den Wert eines Hauses zu steigern als auch um es möglicherweise schneller zu verkaufen.
Aber was hat das mit Schimmel zu tun? Der Wert Ihres Hauses wird durch Schimmel nicht nur wegen der notwendigen Reparaturen gemindert, sondern auch, weil er sowohl den vermeintlichen als auch den tatsächlichen Wert Ihres Hauses drastisch beeinträchtigen kann.
Wenn ein Käufer eine große Investition wie ein Haus erwirbt, möchte er sicher sein, dass seine Familie sicher ist, während er in der Immobilie lebt. Schimmelbildung stellt ein großes Gesundheitsrisiko für die Bewohner eines Hauses dar und selbst wenn sie als reparabel ausgewiesen wird, wird der wahrgenommene Wert des Hauses dennoch gesenkt. Das menschliche Denken ist nicht immer das logischste. Wenn wir glauben, dass das Haus ein Risiko für unsere Familie darstellen könnte, sind wir wahrscheinlich weniger daran interessiert, es zu kaufen oder zumindest den höchsten Preis dafür zu zahlen.
Eine weitere Frage ist die der Bequemlichkeit. Die Leute wollen oft eine schlüsselfertige Immobilie kaufen, in die sie sofort einziehen können. Immer wenn Sie einen größeren Kauf tätigen, egal ob es sich um ein Haus, ein Gerät oder ein Fahrzeug handelt, erwarten Sie, dass Sie das Gefühl haben, etwas Neues zu bekommen.
Eine Immobilie, die repariert und von Schimmel befreit werden muss, wird in den Augen des Käufers zweifelsohne an Wert verlieren.
Entfernungskosten für Schimmel
Die Entstehung von Schimmel beginnt oft als kleine Kolonie, die leicht zu übersehen ist. Wenn der Schimmel in einem Bereich wächst, den Sie nicht regelmäßig betreten, kann er sogar unentdeckt wachsen, was ein großes Problem darstellt.
Bedauerlicherweise ist Schimmel nicht einfach etwas, gegen das Sie Ihren Staubsauger richten und erwarten, dass es verschwindet. Wenn es länger dauert, ihn zu entdecken und zu behandeln, ist es umso wahrscheinlicher, dass Sie den Service eines Profis in Anspruch nehmen müssen, um ihn vollständig loszuwerden. In Anbetracht der Tatsache, dass es Schimmel in verschiedenen Arten, Formen und Größen gibt, variieren auch die Kosten für seine Beseitigung. Es ist deshalb nicht ungewöhnlich, dass die Kosten für eine Schimmelpilzentfernung oder -sanierung zwischen 500 und 6.000 € liegen, je nach Schweregrad und Ort des Schimmels.
Wenn der Schimmelpilz sich ausbreitet und sehr schlimm wird, müssen Sie nicht nur den Schimmel beseitigen, sondern möglicherweise auch Teppiche, Vorhänge, Tapeten, Trockenbauwände und andere Dinge ersetzen. Wenn diese Dinge nicht erledigt werden, bevor ein potenzieller Käufer das Haus inspiziert, kann es im schlimmsten Fall passieren, dass er kein Angebot abgibt.